销售技巧和话术很多客户购买，都不喜欢临近马路，觉得比较吵。此时，我们房地产销售顾问该如何解决呢？
1、解决思路
（1）正面回答，不回避临路边太吵的缺陷。
临近马路，或临街的房子都是车水马龙，吵闹是不可避免的。但不同车流量、不同绿化环境，吵闹的程度也不一样。
（2）改进方法。
可以安装双层隔音玻璃，或是中空玻璃窗户，然后关上门之后就没有噪音了。
（3）强调房屋其他优势。
先着重指出客户认同的优势，比如户型结构方正，配套设施齐全等；还可以从房屋性价比来说，正常情况下，临边房屋价格均价都相对更低些。
2、销售技巧和话术
（1）客户：“马路边上，很吵，晚上睡都睡不好。”
房地产销售顾问：“路边是比较吵，不过路边绿化比较好，可以吸收些噪音。如果还是怕吵，可以改用中空玻璃窗户，关上窗户就没有噪音了。
这套房子临近路边，但是价格很划算，同样100平方，可以为你节省100万下来。”
（2）客户：“这套房子其他还好，就是临近马路有些吵”。
房地产销售顾问：“是的，路边是有些吵。向您一样用来投资的比较多，前两个天我们也有个客户，也是买的临边房子用来出租。同样面积大小的房子，房租价格差不多，但是房屋购买成本也节省100万。”
销售技巧和话术总结：房屋临近马路边，吵闹是不可避免。我们房地产销售顾问第一要不回避，正视房屋缺陷。其次提出改进方法，比如安装中空玻璃或双层玻璃窗户。第三，强调房屋其他优势，特别是客户看重的优势。
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