学区房的需求特征有哪些?

现在很多人都会重视小孩教育,特别是二胎放开之后,学区房仍然是香饽饽。


一、学区房有什么需求特征?


1、地段要求重点小学,或重点中学附近;


2、购房就有就读资格;


3、40-60平方都可以,最好总价不能够过高;


4、到学校不行距离控制在15分钟左右;


5、对房屋的楼层和朝向不会有很高要求。


二、如何购买学区房?


1、充分考虑可变因素


比如有的学校对您的户口迁入年限提出要求等,在购买学区房前一定要在当地教育部门进行详细了解。


2、综合自身的经济实力


经济实力强的购房者可以既满足了改善需求又能买到学区房,使孩子既能就近入学,又能改善居住条件。对于资金预算较低的家长,可以选择学区内小面积的房子。


3、根据用途区别对待


用来自住的,购房者就要在学区房的前提下考虑周边环境的情况,要考虑整个社区的环境及整体的素质,避免对孩子带来不良的影响。对于只是为了解决孩子入学户口问题的,可以选择面积小总价不高的房子,投资成本低,也便于出租。


销售技巧和话术总结:学区房的需求特征主要有:重点小学或中学附近,且有就读资格,不行最好在15分钟之内。学区房销售方案,也是销售顾问要掌握的知识点。换位思考,就更容易获取客户信任,促成交易。


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