销售技巧和话术房地产经纪人可以使用各种各样的客户获取渠道：①通过商店吸引。②开发中介吸引潜在用户。③通过可靠的老客户进行可靠的维护，介绍客户资源。④通过公司的租赁合同联系客户，最近是否有意购房。⑤租房者打电话询问他是否愿意更换房子，以赢得数量。⑥利用互联网渠道获取在线客户，如购买房屋端口。
现在房产中介从业人员客源来源大致可分为以下几类。
1.网络住房吸引的客户。然而，大多数这样的客户是不允许的。他们中的大多数人基本上是为了确保每天都有新的客户。这并不意味着没有潜在客户，而是房地产网站上的大多数都是假房子，因此客户也提高了12万人的警惕性。如果你的公司有自己的网站，那么真正的客户应该更准确。
2.户外展业拓客。十分推荐此种方式，一名好的经纪人从他户外拓客的能力上就能看出来，面对面的交流更能给予客户以信任，也是你没有客源的时候最佳的方式。
3.转介绍客户。这个一般是从业时间较长的人享受的待遇，老客户为你介绍的朋友，跨区域同事为你介绍的客户合作成交等。曾经我们公司有一位店长，在经纪人时期每个月什么也不用做，固定会有两单转介绍成交。
4.传统报纸媒体。这个效果分城市，我所在的D市作为一个二线城市，又作为东三省房价最高的城市，报纸这种媒体会吸引一些客户，但是成本上来看不太合算。
5.小贴。这也分为人。过去，一位同事把小贴纸贴满了整个社区的每一栋住宅楼。事实上，客户数量很好，但这也是对体力的一大考验。