销售技巧和话术今天，一位朋友来到公司喝茶。说到她在罗湖的房子，她已经挂了三个月了。很少有人看房子，只有一位客人来面试，感叹房子现在卖不好！在政府的严格监管下，深圳的房地产市场确实相对黯淡，但如果你能掌握一些方法，你可以在同样的市场下尽快卖掉你的房子。
那么如何快速卖掉房子呢？以自己的经验，与大家分享实用干货，话不多说，直接去干货:
一、房子尽可能多地挂在房地产公司:在深圳，至少要挂四个大平台:乐有家、Q房网、中原、贝壳找房(链家和贝壳找房属于同一个平台)，然后再挂楼下小地产。这样，很多经纪人会帮你卖房，机会自然会增加。
二.给经纪人（房地产公司）佣金：深圳以前的房地产市场是卖方市场，业主有最终决定权（但现在可能不是），所以深圳业主很强，佣金税等，业主卖房子大多是实收的。建议业主想快速行动，然后支付佣金，经纪人肯定会更努力地推你的房子；在同样的情况下，你也会优先推动你的房子。
三、合理的定价:如果您的房子不着急买，那您就按市场价挂盘;如果您的房子着急卖，那价格肯定要比市场价低一些。那您可能还会问，要怎样了解市场价：
如果是以前，直接上链家(或贝壳找房，相比其他地产公司，链家总体来说房源真实度最高)的app查询，以前不但可以查到挂盘价，还可查成交价，但是现在实行参考价，在app上看不到真实的售价，怎么办呢?
1、在业主群了解：看看最近同户型有没成交，或者在群里询问。
2、到小区楼下中介门店了解。
3、在线上各大中介app，跟经纪人沟通了解。
4、到小区管理处了解：因为房子买卖后，需要到管理处办交房手续，管理处的工作人员有时也了解交易价格;或者到管理处询问同户型最近有没买卖的，如果得知同户型有交易，可直接上门拜访了解。
5、朋友圈有没做中介的朋友，跟中介朋友了解。
6、跟邻居或身边的朋友了解。
7、上网搜索查询。
三、看房方便：给各个地产公司钥匙，让经纪人方便带看。
四、配合经纪人做实勘(拍照、视频、VR);配合经纪人上传三证(身份证，房产证，卖房委托书)：只有上传三证，您的房子才有机会在各大平台的app展示，客户才能搜索到您的房子。上传三证是不是地产公司的要求，而是政府监管部门的要求，因为需要这些资料，比如说查一下房子有没问题，有没被查封等。
五、整理一下房子：最基本的搞好卫生，适当的装饰一下，不敢说让客人一看就喜欢，至少不要让客户进门后感觉不舒服。
六.尊重房地产经纪人的劳动和个性：虽然目前房地产行业的进入门槛不高，但我所知道的大多数房地产经纪人都很勤奋，脚踏实地。想想看，你不尊重别人，别人会推你的房子吗？此外，相互尊重是一种基本的培养。
七、找一个可靠的房地产经纪人：你自己把握吧！没有统一的标准。
八、业主自己推自己的房子:你可以通过多种渠道，比如朋友圈，你可以做朋友圈，保证你的房子下，你的房子会卖得比别人快，不相信你试试！只有一线房地产从业者才能给出这些建议！