销售技巧和话术在很多人眼里，他们对房地产经纪人有不同的看法；像天上掉馅饼一样赚取佣金，可以通过轻松介绍一套房子来实现；态度和质量差的销售，以及不懈努力的专业人士。这些可以算是经纪人职业生涯的全部缩影，但在光鲜亮丽的外表下，收入取决于销售额。我们无法理解他们的努力。无论是在寒冷、炎热、昼夜，他们都在看着建筑物走路，忍受着客户的不理解和怀疑。最难理解的是亲情的疏远和爱情的缺失。
下面就是一位有着十年经验的老经纪人为我们详细讲述，怎么快速卖房子?
一、 强大的心理，过硬的能力
新人入职后一定会遭遇一两个月都没开单的困境，整天满脑子的业绩任务。这时候不要因为一开始的受挫而放弃，积极乐观的去面对，多向前辈求教加上自我调节，才能拥有强大的心理抗压能力。如果遇到与客户沟通出现问题，不要慌不要急，厚着脸皮诚恳一点坚持销售目的。
现在同行很多，竞争也很大，怎么才能让客户对你另眼看待，不会有多余的选项呢?那就是多学习，丰富自身的知识面，扩展眼界不要让客户觉得你只是因为销售而销售。与时俱进才能让客户觉得你不管是在房产知识上，还是房产相关热点及侧正，相比他们更专业更靠谱。当然一定要注意保持形象干练整洁，待人处事礼貌得体，这样更容易赢得客户好感。
二、 通过沟通能力积累人际关系
销售说白了就是靠嘴皮子完成的一项工作，良好的沟通能力对我们来说是必备的。不管是洗盘、约见，还是面谈、带看等一系列工作流程都需要我们会“说话”以及“倾听”。我们既要学会赞美、拉近与客户的关系;要在推销的同时更多去听他们的看法，让他们能感觉到我们是在为他们所需看的很重。
小编也知道这一点；很多时候，除了经纪人自己的网上搜索外，房屋和客户的信息，如亲戚、朋友、邻居，甚至社区的物业和保安。但不同的是，虽然物业和保安有第一手信息，但他们不会主动联系你。谁愿意找到一个同样竞争对手的陌生人？但我们可以厚颜无耻地先和他们交朋友，然后合作。我说得对！
是的，看来小编很明白！此外，老客户是关键的护理对象，不要忽视，或者你不维护，真的没有多少人可以维持。如果你能让人们第一次想到你，这真的很强大。