销售技巧和话术销售就像一个战场，谁输了谁就会受伤。在激烈的竞争环境中，机会转瞬即逝。企业应不断提高员工的综合能力和服务水平，抓住机遇，保持领先地位。
其中，掌握销售技能尤为重要。许多新的销售人员渴望知道如何提高销售技能，并迅速签署订单，以提高工作绩效。
房地产确实有很多方法可以找到房子，但不能一个接一个地告诉你，你可以在他们的微信朋友圈发布相关的信息，如果周围的朋友有卖房子的意图会主动联系你，或者在当地的二手住房社区发送传单，必须写下他们的联系信息。
也可以拨打老客户的电话，只要你的服务周到老客户都会推荐新的客户给你。房地产公司也可以策划一些优惠活动，很多老百姓都是比较贪便宜的，优惠活动能吸引到很多的客户。
现在想作为一名合格的房地产销售人员，必须得有自己的客源，否则销量提不上去，就很难拿提成，工资就很低。
一般找客源，是有10个方法的，不过这10个方法在这里是不能一一列举的，我个人觉得比较有效的几个方法如下：
首先我们可以大量的做广告，投信息，在搜索平台投放关键词广告，如果有用户搜索到目标楼盘信息，就会显示出你投放的广告，就会联系你。
其次，可以在房产网络平台，发布房源信息，来获取客源。
第三，可以利用人际关系，通过亲朋好友来推荐。
第四，可以通过现有客户来进行推荐。
第五，你可以把宣传材料带到单位，住宅做陌生的拜访，不要害怕被拒绝。
第六，你可以和一些社区的保安和物业建立良好的关系，必要时，他们会给你提供一些信息。
第七，可在人流较大的社区、超市、公交车上贴广告。