销售技巧和话术人脉营销：通过亲友(原因法+社区/圈营销)
我们应该知道如何利用我们现有的资源和优势。你应该让你的亲戚、朋友、同学、乡镇/事务/邻居/家庭知道你现在在做房地产。如果他们需要或有朋友买，他们会找到你。
通过小区红色横幅宣传获客
我想你经常会在小区看到有些房子上面挂着红色横幅出租出售，然后上面有电话号码。我们小区经常不缺有客户来闲逛，有些客户看到红色的横幅上有电话号码的，也会打电话的。
通过不停的派发自己的名片。乔·吉拉德就有个这样的习惯，在与客户见面时，总是会递交自己的名片给对方，第二次见面，第三次见面依然是发自己的名片给顾客。
名片中一定要有属于自己微店的二维码图片，当进行名片派发时，也可以清楚了解意向客户(客易云微信朋友圈追踪功能)
因为当你第一次发名片的时候，客户会很不在意，名片有可能会丢失。如果见一面就发一次，那么效果就显而易见了。当客户有那么多张你的名片，当他有需求时，难道还不会选择找你买房吗?
通过公司内部已经成交过的租赁合同
租赁合同上有租户的电话号码。这样，我们可以询问租户是否住在社区里。例如，如果我们问租户是否需要换房子或买房子，我们不仅可以回访，还可以找到几个真正租房或买房的客户。因为一些出租的房子已经出售，租户需要再次找到房子出租，或者房子很小，需要更换大房子。一些租户计划自己买房。