房产销售的两种套路你可以学习一下

  一、常规套路:

  1、不依靠公司的力量,把房子拍成照片,除了建筑的外观,还有房间里的图片(很少有人这样做,记得只拍好部分),打印装订成册,客户可能没有时间一个接一个地跑,为了节省每个人的时间,先看图片,感兴趣再看建筑。

  2、每套房源要强调一个或两个非差突出的卖点,与其他房源有所区隔。此外还有一些优势要说明。每个人都是这么做的,但做得效果完全不同,为什么?因为没有找到真正的卖点,需要时间思考,不是一拍脑子就能想明白的。

  二、非常规套路:

  1、利用风水指点房源。不会没关系,上网搜,能熟练背诵100多条主要的风水说法,就能现身说法,只用说一点,就能唬住客户,说多了还可能露馅。记住,捡好的说几句即可。

  2、与买家合影。不管是请人在背后拍,还是旁边偷拍,还是只是一个普通看房人,反正把过去成交的房子都做成影集,为什么?增加客户对您的信任感啊。

  3、请买家题字。每套房子成交后,买家一般心情大爽,那就请买家为您的服务题字或者点评几句吧,估计评价都不错,您把这题字集再与房源图册集合一起,都是无意中叫业主翻看到,您猜效果如何?

  有成千上万的方法可以找到客户,但你可能还没有找到。你怎么能找到它?每天使用大脑是一个很好的方法。我必须尝试任何方法。对不起,我对中介不熟悉。我有一段时间没有想出好办法了。哈,这是因为我们不聪明。当你有好主意时,让我们再次沟通。