销售技巧和话术好的房产经纪人六大渠道寻找客户已成为房产经纪人的一个老问题，这是房产销售过程中最基本、最重要的工作。唯有客户，才能消化住房源，才会有定单成交。假如没有顾客，再多房源也是空谈。那房地产经纪人该如何寻找顾客?我为我的经纪人提供了几个方法，希望能对房产经纪人有所帮助。
1、普遍撒网法广泛撒网法，刚入行的经纪人用的比较多，新手经纪人对于客户定位还不是很熟悉，亦或为了打开市场，而采取的一种方法。比如：陌生拜访和电话销售。经纪人利用公司的资源，比如公司的办公管理系统中的房客源资料，这里面有客户的姓名、电话、地址等，这样经纪人能够有针对性的拜访客户，尽可能的开发到有意向的客户。
2、客户老带新众所周知，老客户带新客户，是经纪人用的比较多的一种方法。因为房子的特殊性，购房者风险意识比较强，经纪人自主的开发比较不容易取得客户的信任。但是如果是老客户介绍，新客户的信任度会较高，免去了前期争取客户信任的麻烦。经纪人想要提高老客户介绍新客户的积极性，可以采取给老客户一定奖励的方法，来表示对老客户的感谢。
3、查阅公司成交合同现在很多的公司都有内部管理系统。公司对于成交的客户都是有记录的，经纪人可以查阅之前成交的客户，看看快要到期的合同，打电话跟进客户是否有续签的意愿，然后再进行相应的决策。客户续签合同当然好，如果不续签，经纪人也可以获取一定的房源信息，开发新的客户。
4、利用经验寻找客户这种方法，不适合新手经纪人，一些销售老手用的比较多。因为做的时间长的经纪人，基本上都知道哪种人可以成为自己的客户，哪些人是他自己应该放弃的。长期的经验可以形成直觉，凭直觉你就可以很轻松地完成任务，就像高明的医生可以一眼就看出患者得什么病。
5、策反竞争对手客户利用竞争对手的客户，来开发自己的客户，你也可以理解为抢别人的生意。就是时时关注竞争对手的客户情况。比如，竞争对手的客户合同快到期了，你就在快到期前一两个月加紧时间去拜访它的客户，利用自身房源的优势，来抢走他的这个客户(这种比较适合租房的客户)。这就要求经纪人要具有敏锐的观察力，能够洞察到一定的商机，然后进行及时的跟进，及时的开发新客户。
6、借助于外力方法就是使用一些找客户的软件，如房产经纪人经常使用找客户的方法，使用经纪云来寻找网络客户。将房源信息发布到各大网站，以吸引客户来电。经纪商还可以通过微信等社交工具，在自己的朋友圈里分享高质量的房源信息，来拓展潜在客户。还可借助经纪云软件建立自己的经纪人店，发展更多的手机用户。上面讲的方法，也许是您找客户时用得比较少，也许您比较熟悉。有很多方法，关键是找出一种自己适合使用的方法。其他一些寻找顾客的方法，比如使用 QQ，使用微信，贴海报，发传单，摆摊子这些方法都不一一列出。此外，经纪人还可以借助经纪云，帮助经纪人进行找房、发房、个人房客源管理等，极大地提高工作效率。