销售技巧和话术住房是经纪人房地产销售过程中不可缺少的一部分。只有有了住房，我们才能有资本与客户谈判，获得客户的信任，尽快促进客户的交易。所以，今天我们将讨论房地产经纪人寻找住房的十种常用方法。
1.跑盘
跑盘是房地产中介新手常用的方法。通过跑盘了解附近楼盘的情况，与社区保安、物业搞好关系，与社区居民多谈，了解附近房屋，获取业主联系方式，及时跟进，争取获得独家房屋。
2.同行合作
中介可以合作。如果他们的房子找不到合适的客户，你的客户只是喜欢他的房子。双方可以协商合作，共同促进交易成功，让双方都受益。
3.电话接待
经纪人在接待电话时，应注意电话礼仪、说话方式和接待技巧，给来访者留下良好的印象。一般来说，打电话的人都有一定的意向。经纪人应该给予指导，尽可能开发房屋和客户。
4.门店接待
店家接待员是由业主到店实地咨询情况，做好接待工作，给业主留下好印象，赢得业主信赖。代理人要做好访客意向、个人资料、联络方式等的记录，以便后期跟进。
5.贴条
假如现在手中没有顾客需要的房子，经纪人还可以根据客户的需求到小区或人多的地方贴上标签，发布自己的购房需求和联系方式，这样就可以开发一些房源。
6.人际关系
让朋友介绍一下，让自己有一个好房子可以委托给你代理。因此，平时要搞好与各行业人士的关系，树立一个良好的个人品牌形象，这样才能获得更多的房源。
7.口碑营销
公司做好口碑营销，以真诚的态度打动客户，多为客户考虑获得客户信任，让他们一想到房地产就想到你的公司，愿意和你合作，这样可以获得很多忠实的客户，获得更多的房子。
8.网络获取
在互联网时代，许多经纪人通过互联网获得住房，在58、市场、住房等房地产网站上寻找住房信息，联系业主跟进，努力获得独家住房。
9.移动终端获取
现在微信已经成为了主流的社交媒体，经纪人可以利用自己的微信朋友圈来开发房源，这就要求经纪人平时做好朋友圈运营，不要一直发广告，分享一些有价值的信息，然后附带上自己的房源，这样更能让人接受。
10.借助房产中介软件
假如经纪商还是靠手工在网络上寻找房源，必然浪费大量时间和精力，可以借助软件寻找房源。目前有许多中介公司配备了内部管理系统的易房大师，经纪人可以借助易房大师的房源采集来第一时间获得网络上业主发布的最新房源信息。易房主的房源采集可在二三十个网站获取房源，只要网站上有最新的房源出现，系统就会在第一时间抓住这个系统，从而提高自身的竞争力，快人一步获取更丰富的房源。
有些经纪商个人也会自行开通个人使用的办公软件，这样操作就更方便了。还有许多经纪人使用多软件，收集网络上的房源，在外跑业务的时候，还可以利用房客多手机 app随时随地找到网络最新的房源。
房地产中介获得房屋的方法有很多，这取决于渠道是否足够广泛，经纪人是否足够关注，是否足够关注，良好的房地产销售可以在通常的闲逛中获得房屋。经纪人应该在眼睛里有房子，在耳朵里有房子，在心里有房子，所以获得房子是一件非常简单的事情。